2011〜2021年築, 専有面積33.25㎡〜53.25㎡の平均販売価格
兵庫県
67.2万円/㎡
前年比+1.6%
神戸市中央区
84.7万円/㎡
前年比+4.1%
ワコーレKOBE元町通
兵庫県神戸市中央区元町通三丁目
/ 元町駅 徒歩3分
2016年築 / 15階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
3,950万円
91.3万円/㎡
2,548
3,483
4,417
5,351
AI査定結果
推定相場価格
3,950万円
91.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,483万円〜4,417万円
80.5万円/㎡〜102.1万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月6日
ワコーレKOBE元町通
3,880万円（89.7万円/㎡）/ 13階 / 43.25㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は86.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 3,880万円 | 89.7万円 | 13階 | 43.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 5,380万円 | 95.5万円 | 5階 | 56.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 3,500万円 | 80.9万円 | 11階 | 43.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 3,700万円 | 85.5万円 | 11階 | 43.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 80.3万円 | 5階 | 40.85㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ワコーレKOBE元町通 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 3,880万円 | 89.7万円 | 43.25㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/21 | プレサンス神戸元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 3,780万円 | 84.5万円 | 44.74㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2023/03/10 | リーガル神戸海岸通り 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅3分 | 3,299万円 | 69.6万円 | 47.43㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/25 | レジュールザ・元町駅前 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅2分 | 4,280万円 | 88.9万円 | 48.16㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/17 | プレサンスみなと元町駅前 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 3,960万円 | 86.0万円 | 46.02㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北西 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/08 | ワコーレイクシ神戸トアウエスト 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,380万円 | 77.2万円 | 43.77㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/16 | エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 元町駅5分 | 3,990万円 | 96.8万円 | 41.22㎡ | 1DK+S | 12階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/07 | ワコーレトアロードザ・スイート 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,498万円 | 107.8万円 | 32.46㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2023/01/11 | ザ・パークハウス神戸トアロード 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,980万円 | 85.8万円 | 46.36㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/30 | リーガル神戸三宮フラワーロード 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,790万円 | 81.5万円 | 46.52㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 北東 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/29 | ザ・神戸北野レジデンス 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅6分 | 4,200万円 | 97.3万円 | 43.16㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 北西 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2023/01/31 | ワコーレ神戸大倉山シーズンズ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,880万円 | 72.0万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/16 | エステムコートサンノミヤエキマエツーアデシオン 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,840万円 | 86.8万円 | 32.72㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムコート三宮駅前2アデシオン 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,840万円 | 86.8万円 | 32.72㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/26 | ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 3,986万円 | 98.2万円 | 40.57㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 89戸 | RC |
| 2024/11/02 | ラシュレ神戸三宮 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,480万円 | 93.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2023/05/20 | プレサンス三宮ディライト 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,950万円 | 81.8万円 | 36.07㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 北西 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2022/07/11 | ワコーレ神戸北野ザ・テラス 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,980万円 | 84.2万円 | 47.26㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 97戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%上昇、神戸市中央区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して5.9%割高です。
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